Amerika Birleşik Devletleri’nin Ohio eyaletinde bulunan KeyBank, Kaliforniya’nın Compton kentinde inşa edilecek 75 birimlik uygun fiyatlı konut projesine 25.9 milyon dolarlık kredi sağladı. Bu finansman, Coalition for Responsible Community Development (CRCD) ile LandSpire Group, LLC arasında gerçekleştirilen iş birliği kapsamında kullanılacak. Proje, bu iki kuruluş arasındaki ilk ortak girişim olma özelliğini taşıyor ve önümüzdeki on yıl içinde Büyük Los Angeles bölgesinde 1.000’den fazla kalıcı destekleyici ve uygun fiyatlı konut üretmeyi hedefliyor.
Proje, üç katlı bir yapıda inşa edilecek ve stüdyo, bir yatak odalı ve iki yatak odalı dairelerden oluşacak. Tüm birimler, bölgenin ortalama gelirinin (AMI) %50’si veya altında bir fiyat aralığında sunulacak. Dairelerin yarısı kalıcı destekleyici konut olarak ayrılırken, diğer yarısı genel uygun fiyatlı konut olarak tasarlanacak. Ayrıca, Walker & Dunlop aracılığıyla ek LIHTC sermaye ve Freddie Mac TEL kalıcı finansmanı sağlandı.
Coalition for Responsible Community Development, 2005 yılında kurulan ve Güney Los Angeles‘taki yaşam kalitesini artırmayı hedefleyen bir sivil toplum kuruluşudur. Bu kuruluş, düşük gelirli sakinlere ve küçük işletmelere iş, eğitim, eğitim, uygun fiyatlı konut ve kapsamlı destek sunmaktadır. Kuruluş, faaliyete geçtiği günden bu yana 160 milyon dolarlık yatırım gerçekleştirerek 464 konut birimi ve toplamda 665 milyon dolarlık ek gelişim yaratmıştır.
LandSpire Group, 2019 yılında kurulan ve konut fiyatları ile arz dengesizlikleri yaşayan belirli ABD pazarlarına yatırım yapmayı amaçlayan bir özel sermaye şirketidir. Şirketin konut portföyü, şu anda piyasa fiyatlarında 500 birim ve 2025 yılı sonuna kadar teslim edilmesi planlanan 400 birim uygun fiyatlı konut içermektedir.
1434 W. Compton Blvd LP olarak adlandırılan projenin Mayıs 2027’de tamamlanması bekleniyor. Proje, yerinde çamaşırhane, topluluk odası, çocuk oyun alanı, peyzajlı avlu, amfi tarzı oturma alanı, basketbol/multi-saha oyun alanı, otopark ve bir yönetici dairesi gibi olanaklar sunacak. Ayrıca, sosyal hizmetler de CRCD ve diğer topluluk ortakları tarafından yerinde sağlanacak.
Finansman sürecini KeyBank CDLI’den Matthew Haas ve Cathy Danigelis üstlendi. KeyBank Community Development Lending and Investment (CDLI), tüm 50 eyalette toplulukları stabilize eden ve yeniden canlandıran projeleri finanse etmektedir. Uygun fiyatlı konut projeleri için en büyük sermaye sağlayıcılarından biri olan KeyBank, yapım, edinim, köprü finansmanı ve korunma kredileri gibi çeşitli finansman seçenekleri sunmaktadır. Ayrıca, 1977’de yürürlüğe giren Community Reinvestment Act sınavında 11 kez “Outstanding” (Mükemmel) derecelendirmesi alarak, bu başarıyı elde eden ilk ulusal banka olmuştur.
KeyCorp, 200 yıl önce Albany, New York‘ta kurulmuş olup, bugün Cleveland, Ohio‘da merkezlenmiştir. Şirket, bireyler ve işletmelere 15 eyalet üzerinden yaklaşık 1.000 şube ve 1.200 ATM aracılığıyla çeşitli finansal hizmetler sunmaktadır.