LTC Properties’in Yeni Satın Alımı
LTC Properties, Inc. (NYSE: LTC), yaşlı konut ve sağlık tesislerine yatırım yapan bir gayrimenkul yatırım trustu olarak, Wisconsin’da bulunan beş bağımsız yaşam, destekli yaşam ve hafıza bakımı topluluğundan oluşan bir portföyü toplamda 195 milyon dolara satın aldığını duyurdu. Bu satın alma, şirketin büyüme stratejisi çerçevesinde önemli bir adım olarak değerlendiriliyor. Söz konusu topluluklar, ortalama altı yıllık bir geçmişe sahip ve ilk yıl için yaklaşık %7 getiri sağlaması bekleniyor.
Yeni İş Ortaklığı
Bu satın alma ile birlikte, Lifespark adlı yeni bir işletme ortağı LTC’ye katıldı. Lifespark, 2021 yılından bu yana bu toplulukları yönetiyor ve LTC ile işbirliği yaparak sektördeki büyüme hedeflerine katkıda bulunmayı amaçlıyor. LTC’nin eşbaşkanı Pam Kessler, bu işlemin şirketin büyüme stratejisinin bir örneği olduğunu ifade ederek, “Bu işlem, iş modelimizi yeniden şekillendirmeye yardımcı oluyor ve yeni, güçlü SHOP ilişkileri kurma konusundaki odaklanmamızı gösteriyor” dedi.
Finansman ve Gelecek Hedefleri
LTC, bu satın almayı finansman sağlamak için daha önce açıklanan mülk satışlarından elde edilen gelirler ve ikinci yarıda gerçekleşecek kredi ödemeleri ile birlikte, şirketin nakit akışını artırmak için kullanılan hisse senedi satışlarından elde edilen gelirlerle gerçekleştirdi. Şirket, 2025 yılı sonuna kadar ek 90 milyon dolarlık SHOP alımları kapatmayı hedefliyor. Mevcut durumda, LTC’nin toplam yatırım borçlarının %80’ini ($370 milyon) kapatmış durumda. Bu bağlamda, şirketin SHOP portföyü toplam portföyünün yaklaşık %18’ini oluşturuyor ve toplamda 1,580 birim içermekte.
Yaşlı Bakım Pazarında Yeni Fırsatlar
Joel Theisen, Lifespark CEO’su, yaşlı bakım pazarının mevcut koşullarının, sağlık ve konut entegrasyonunu yeniden düşünmemiz gerektiğini vurguladı. “LTC ile olan ortaklığımız, karşılıklı güven, yetenek ve işbirliği üzerine inşa edilmiştir. Bu sinerji, topluluklarımızda yaşayan ve çalışanlar için uzun vadeli değer yaratacak” şeklinde konuştu.
LTC Hakkında
LTC, yaşlı konut ve sağlık tesislerine odaklanan bir gayrimenkul yatırım trustu olup, SHOP, üçlü net kira sözleşmeleri, ortak girişimler ve yapılandırılmış finansman çözümleri aracılığıyla yatırım yapmaktadır. Şirketin portföyü, Amerika Birleşik Devletleri genelinde yaklaşık 200 mülkü içermektedir. Şirketin varlıklarının yaklaşık %60’ı, yaşlı konut toplulukları olarak değerlendirilmektedir.
Lifespark Hakkında
Lifespark, yaşlı bireylerin sağlık ve konut ihtiyaçlarını entegre eden, tam kapsamlı bir yaşlı sağlık şirketidir. St. Louis Park, Minnesota merkezli olan Lifespark, yaşlıların bağımsız bir yaşam sürmesine yardımcı olmak amacıyla tasarlanmıştır. Şirket, yüksek performanslı yaşlı yaşam yönetimi ile birlikte, yaşlılara yönelik tıbbi uzmanlık ve kapsamlı bir yaşam yolculuğu sunmaktadır. Daha fazla bilgi için www.lifespark.com adresini ziyaret edebilirsiniz.